Недвижимость
Особенности рынка жилья в Украине и мире
увеличение цен на недвижимость в Донецке и других крупных городах Украины не на шутку взволновало тех людей, которые намеревались бы улучшать свои жилищные условия. В данный момент многие украинские граждане находятся в состоянии перманентной гонки за ценами, т. е. женщина вкалывает деньги, собирает их, на покупку квартиры, которая между тем дорожает более скорыми темпами, чем накапливаются деньги.Некоторые прибегают к кредитам, для того чтобы компенсировать разницу между складенными деньгами и стоимостью дачи. Таким образом, увеличение цен на жилье главнейшим образом связан с ростом активности банков в секторе жилищного кредитования. А это вводит к тому, что все львиная часть их кредитного портфеля связывается с жилищным сектором, что становится одним из самых главных факторов увеличения экономики.
Бизнес без налога
Рынок недвижимости, как было упомянуто раньше, оказывает существенное влияние на экономику страны и ее финансы в целом. Более того, рост цен на квартиру и резкое увеличение ликвидности жилищного рынка делают вложения в недвижимость привлекательными, тем более что сделки с ней (вопреки распространенному мнению) не облагаются налогом на добавленную стоимость. НДС на операции с недвижимостью собирается ввести только , однако бытует очень большая вероятность того, что в течение года лоббисты сумеют внести нужные изменения в закон, поскольку налог крайне невыгоден тем, кто сегодня добывает деньги на операции с недвижимостью.
Вообще, надо заметить, что спекулятивная составляющая рынка недвижимости имелась всегда. Однако особенно она расцвела в последние год-два. Этому способствовало введение большого количества нового жилья, которое обладает стандартными характеристиками и на которое пока не действует фактор старения. Чего, например, не скажешь о хрущевках: в них лет через двадцать-тридцать, если не провести их коренную реконструкцию, жить будет просто невозможно.
